73312 Geislingen, Verkaufsfläche zum Kauf
Verkaufsfläche in Geislingen zum Kauf: 2.931 m² Grundstücksfläche.
Kontaktdaten
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NameFrau Ute Miola
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AnschriftGewerbestraße 5
79361 Sasbach am Kaiserstuhl -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID171639110
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse73312 Geislingen
(Geislingen an der Steige) -
Gewerbefläche ca.2.339 m²
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Grundstück ca.2.931 m²
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis
Zum Verkauf steht ein großzügiges, vermietetes Gewerbegebäude mit eigenem Parkgrundstück in zentraler Lage von Geislingen an der Steige.
Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 2.931 m² sowie eine Verkaufsfläche und Nebenräume von insgesamt ca. 2.339 m².
Das Gebäude wurde 1977/1978 errichtet und im Jahr 1994/1995 um das 2. Obergeschoss erweitert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem eine Rolltreppe, eine Sprinkleranlage, eine Brandmeldeanlage sowie eine automatische Eingangstür eingebaut.
Aktuell ist das Objekt langfristig an einen Drogeriemarkt der Müller-Gruppe vermietet und bietet damit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger.
Vermietung
Das Gewerbeobjekt ist langfristig an den Drogeriemarkt Müller vermietet.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.07.2035. Darüber hinaus bestehen zwei Optionsrechte mit einer Laufzeit von jeweils fünf Jahren.
Der aktuelle Mietzins erhalten Sie auf Anfrage!
Darüber hinaus werden Einnahmen aus den Parkgebühren erzielt.
Damit bietet die Immobilie eine langfristig gesicherte Nutzung und ist insbesondere für Kapitalanleger und Investoren interessant.
Sonstiges
Investment
Die Immobilie bietet eine Kombination aus:
- Langfristigem Mietvertrag
- Namhaftem Mieter
- Großzügiger Grundstücksfläche
- Verkaufs- und Nebenflächen von ca. 2.339 m²
- Eigenem Parkgrundstück
- Zentraler Innenstadtlage
- Provisionsfreiem Erwerb
Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, institutionelle Investoren und Immobiliengesellschaften, die eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie suchen.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer.
Sonstiges:
Der bestehende Mietvertrag sowie weitere objektbezogene Unterlagen können im Rahmen einer weiterführenden Prüfung nach entsprechender Interessenbekundung zur Verfügung gestellt werden.
Das Expose wurde teilweise mit KI erstellt.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Stuttgarter Straße in zentraler Innenstadtlage von Geislingen an der Steige.
Durch die innerstädtische Lage und die vorhandenen Parkmöglichkeiten bietet der Standort gute Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr.
Geislingen an der Steige liegt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg und verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
